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总价25万买入桐梓林,曾经的“富人区”门槛好低!

文章出处:大润发赌场官方网址 发表时间:2019-10-10 23:55
总价25万买入桐梓林,曾经的“富人区”门槛好低!


嬛嬛没有记错的话,曾经关于买彩票中了1000万有这样一个段子。
 
“如果中了一千万,我就去买30套房子租给别人,每天都去收一次房租。”
 
实在可惜,即使现在中了一千万,我也买不起30套房子了。
 
 
 
今天嬛嬛要来讲的板块,曾经也是个豪宅板块,曾经的第一代富豪,响当当“南富”的名号,就是这个板块争取过来的。
 
目前它的二手房均价为19369元/平米,比起上回跟大家说的攀成钢二手房的均价23742元/平米,少了4000元/平米。
 
这个板块就是:成都首个公认的富人区,号称聚集了全城近七成的富豪。它就是“桐梓林”。
 
 
 
桐梓林板块,享受着二环边上,这个得天独厚的绝佳位置,东起人民南路四段,西至新光路,南起桐梓林南路,北至二环路南三段。
 
超过了都不能说是桐梓林,比如紫荆、火车南站。
 
 
 
前世
 
说桐梓林的前世之前,先来了解,一个地方,它就是科华北路,这条路之所以单独拿出来说,是因为只有老成都才晓得,最开始的富人区,就是在科华北路。
 
 
 
90年代初,大多数人都没有商品房的概念,常规的思维,就是进个好单位,单位分房住。
 
但是,棕北小区突然的出现,吸引了很多生活过得还不错的富人们的关注。
 
所以,有别于单位分的公寓房,不再是共用的厨房,共用的厕所,棕北小区为区域的初级定位奠定了坚实的基础。再后来紧挨着棕北,一街之隔的棕南公寓也推出。
 
当时的成都人都以住在棕南、棕北为荣。而桐梓林板块,就在棕北棕南的隔壁。
 
今生
 
时间倒退至1992年,“开奔驰车,住锦绣花园。”这句网红广告词让见证过的老成都人至今依然回味无穷,即使当年开不起奔驰车,住不进锦绣花园,但这句广告词,就和“要想皮肤好,早晚用大宝”的经典广告词一样,记忆深刻。
 
 
 
之后随着银都花园、中华园、凯莱蒂景等一大批中高档小区落成,桐梓林奠定了“南富”的历史性地位。
 
成都一直流传着“南富北贵”的说法,“南富”指的就是桐梓林商圈。
 
在这个商圈,除了豪宅,就要数豪车了,对于很多老成都人来说,每次路过这个区域,就有看豪车展的喜悦,对于前些年,打的去桐梓林的朋友,的哥恐怕都要多qio几眼,免得有眼不识富豪。
 
现状
 
房源供应
 
新房方面,桐梓林无房供应。
 
可选择的只有二手房了,目前据嬛嬛统计,桐梓林二手房一共有467套出售。
 
 
 
中华园,最低门槛为182万!
 
 
 
小区位于武侯桐梓林北路6号。
 
小区总共8栋,总共347户,公摊小/物业费低,容积率仅为2.5。
 
户型大概在88-143平米范围内,套二套三为主。
 
观南上城,最低门槛为101万
 
 
 
听名字就知道,位于南门且较好位置。
 
小区位于新光路1号,总共6栋,1栋2梯6户,2栋2梯4户,3,4栋2梯3户,5,6栋是写字楼。
 
小区户型套二套三的居多,也有40多平的小户型,最低买入价100万左右。
 
紫檀,最低门槛为258万
 
 
 
属于桐梓林板块,相对较新的二手房,2017年建成。
 
小区位于桐凤路39号,小区楼下就有建设银行,农业银行,工商银行银行。距离中西医结合医院600米(百度地图)有大世界广场、玉林生活广场、家乐福等大型超市。
 
桐梓林欧城,最低门槛为120万
 
 
 
小区是2007年10开盘修建的,2009年4月正式交房。是高品质社区的代表,小区一共10栋,占地70亩。物业为清华坊楼宇服务有限公司,属于别墅物业,物业费2.3元/平米/月。小区人车分流,全是地下车位,小区车位充足。
 
小区周围配套成熟,家乐福,欧尚,凯单广场,凯德天府,宜家等。距最近的三甲医院只有800米,到华西医院也只有三个地铁站距离。居家生活很方便。
 
中成市场,最低门槛为25万
 
 
 
小区属于板块内较有年代感的小区,全部设计的6层楼,大多数出售的二手房都是标间,如果自住,均需要自己重新装修后入驻。
 
商业
 
 
 
区域内有丰富的餐饮配套,1公里辐射范围内购物有家乐福、国美、王府井、泛悦国际等大型商场,生活氛围很浓。
 
教育
 
 
 
区域内彩虹幼稚园,成都市科华中路小学,锦官新城小学、桐梓林小学、科华路中路小学、四川省成都市第十二中学、棕北中学、高新实验中学等教育资源。
 
交通
 
 
 
公共交通资源比较丰富,除了普通公交车,还有BRT。轨道交通也不错,地铁1号线桐梓林站是最早开通的地铁线路,地铁7号线与1号线在南站换成,相距也就一个站2分钟的问题。
 
文章来源:成都看房团
 
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